1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
35.8万円/㎡
前年比+10.5%
京都市伏見区
27.6万円/㎡
前年比-12.9%
ワイズ桃山御陵
京都府京都市伏見区桃山町大津町
/ 六地蔵駅 徒歩8分
1995年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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4階 / 64.8㎡の場合
相場
2,022万円
31.2万円/㎡
1,051
1,698
2,345
2,992
AI査定結果
推定相場価格
2,022万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,698万円〜2,345万円
26.2万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月31日
ワイズ桃山御陵
1,840万円（28.4万円/㎡）/ 4階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 1,840万円 | 28.4万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 1,980万円 | 30.6万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,990万円 | 30.7万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 2,070万円 | 29.6万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 2,280万円 | 35.2万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,150万円 | 30.8万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,195万円 | 31.4万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 2,290万円 | 32.8万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 2,350万円 | 33.6万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/20 | 2,390万円 | 34.2万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,490万円 | 35.6万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/22 | 2,580万円 | 36.9万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 38.4万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は27.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 1,840万円 | 28.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/08 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/26 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 西向日駅40分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/20 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/22 | アンビル竹田 京都市伏見区竹田三ツ杭町 | 竹田駅4分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/24 | デ・リード淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅7分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/11 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.21㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 北 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅3分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/20 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,300万円 | 25.2万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/20 | サンルシエル伏見京町 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,480万円 | 28.8万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/19 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.9㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/09 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,080万円 | 34.4万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2023/06/09 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,580万円 | 29.8万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/17 | エルパティオ桃山東 京都市伏見区小栗栖石川町 | 石田駅14分 | 1,250万円 | 22.2万円 | 56.43㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/26 | グラン・コート桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 2,290万円 | 31.6万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/24 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/16 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/30 | グラン・ブルー醍醐 京都市伏見区小栗栖山口町 | 醍醐駅9分 | 1,850万円 | 27.1万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/17 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,500万円 | 24.2万円 | 61.95㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/17 | ライオンズマンション桃山南口 京都市伏見区桃山町養斉 | 桃山南口駅2分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/29 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 2,180万円 | 32.3万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.5%上昇、京都市伏見区では12.9%下落しています。