1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.7万円/㎡
前年比-32.4%
京都市伏見区
26.8万円/㎡
前年比+46.8%
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ワイズ桃山御陵
京都府京都市伏見区桃山町大津町
奈良線 / 六地蔵駅 徒歩8分
1995年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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4階 / 64.8㎡の場合
相場
2,578万円
39.8万円/㎡
1,391
2,182
2,974
3,765
AI査定結果
推定相場価格
2,578万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,182万円〜2,974万円
33.7万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月6日
ワイズ桃山御陵
2,380万円（36.7万円/㎡）/ 4階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は33.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 2,380万円 | 36.7万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 1,840万円 | 28.4万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 1,980万円 | 30.6万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,990万円 | 30.7万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 2,070万円 | 29.6万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 2,280万円 | 35.2万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,150万円 | 30.8万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,195万円 | 31.4万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 2,290万円 | 32.8万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 2,350万円 | 33.6万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/20 | 2,390万円 | 34.2万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,490万円 | 35.6万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/22 | 2,580万円 | 36.9万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 38.4万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は37.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/11 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/08 | アンビル竹田 京都市伏見区竹田三ツ杭町 | 竹田駅4分 | 1,580万円 | 29.8万円 | 52.96㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/03 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,698万円 | 31.8万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅5分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/23 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 2,180万円 | 42.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/29 | サンルシエル伏見京町 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 2,080万円 | 40.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/04 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅9分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/25 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 2,480万円 | 40.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/23 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/06 | パルコート桃山北大和坂壱番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅6分 | 2,750万円 | 36.6万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/23 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅4分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/19 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.9㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/30 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,330万円 | 38.6万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.4%下落、京都市伏見区では46.8%上昇しています。
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京都府京都市伏見区下板橋町
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩 9分
1971年築 / 5階建 / 170戸 / RC造